Adquirir um imóvel na planta, antes que ele passe pelo processo de valorização, é um ótimo negócio. Porém, surge a questão: Como saber se a construtora é boa e confiável?

Ter essa resposta é importante para que você não corra o risco de investir seu dinheiro em uma empresa sem credibilidade e que traga dor de cabeça no futuro, além de evitar a compra de um apartamento com problemas estruturais ou construído com materiais de baixa qualidade.

Para te ajudar, separamos 5 dicas essenciais que você deve levar em consideração no momento de avaliar a construtora, dessa forma, você poderá fazer a escolha com tranquilidade e concluir uma compra segura.

1. Reputação
Conhecer a experiência de outros clientes é uma ótima estratégia para quem está avaliando a credibilidade de uma construtora. Conversando com alguém que tenha adquirido um empreendimento entregue pela mesma empresa, será possível saber como foi todo o processo para a aquisição do imóvel, como o cumprimento de prazos, qualidade do material, documentações e etc.
As ferramentas online como o Google e as redes sociais também são ótimas opções para analisar a reputação da construtora. Pesquise pelo nome da empresa e veja se encontra reclamações, notícias sobre empreendimentos e até mesmo informações sobre demandas judiciais.

2. Detalhes do projeto
Observe com cautela as plantas, as metragens e disposições dos cômodos. Se o empreendimento tiver apartamento decorado, você poderá ter uma ideia mais concreta dos espaços, e por fim, leia com calma o memorial descritivo que trás os detalhes e todas as características da construção.

3. Visite empreendimentos prontos
Se está adquirindo um imóvel na planta, a impossibilidade de visitá-lo não é necessariamente um problema. A dica é realizar visitas aos prédios já construídos.
Sabemos que cada empreendimento é único, mas existem projetos que são desenvolvidos com pontos em comum, permitindo que você tenha uma noção mais próxima do que será entregue. Observe a qualidade dos acabamentos, dos materiais utilizados e outros detalhes.

4. Qualidade do atendimento
Uma construtora de confiança, sem dúvidas, se preocupa em oferecer um atendimento de excelência aos seus clientes e valoriza esse relacionamento.
Portanto, avalie com atenção como é o atendimento oferecido, se a equipe é atenciosa e preparada para esclarecer todas as suas dúvidas e quais os canais de comunicação e o tempo de retorno.

5. Tempo de mercado
O tempo de mercado da empresa diz muito sobre sua atuação, e, no ramo imobiliário não é diferente.
Empresas que não cumprem o que prometem ou oferecem um atendimento ruim acabam por perder clientes ao longo do tempo e são forçadas a encerrar as atividades. Por isso, uma construtora que tenha anos de atuação e um histórico de crescimento, tem mais chances de garantir imóveis de qualidade e segurança na compra.

Gostou das dicas para ajudá-lo a adquirir seu imóvel com segurança? Na Frizon Construtora você pode confiar. Nossa responsabilidade e comprometimento fez com que centenas de chaves já tenham sido entregues ao longo de 18 anos de experiência e credibilidade.

Se o planejamento da urbanização das cidades não colabora em privilegiar a preservação e manutenção de áreas verdes, é crescente o desejo do ser moderno de resolver essa equação, procurando soluções para cultivar em casa seu elo particular com a natureza, em busca das boas vibrações trazidas pela vida, pela cor e pelo oxigênio extra das plantas para aliviar o stress do seu dia a dia.

Refletindo esta tendência, muitos projetos de decoração atuais se valem da beleza e utilidade das plantas para criar ambientes personalizados e repletos de aconchego e bem estar. E nenhum cômodo é esquecido. Existem espécies com características adequadas a todos os tipos de clima e condições de iluminação: desde plantas que vivem seguramente em ambientes mais úmidos e sem muita luz natural e ventilação, como banheiros e lavabos, até às que se adaptam em locais de exposição plena ao sol.

Espaço também não é empecilho para introduzir as plantas em sua vida. É possível cultivar jardins verticais, pequenas hortas e terrários até mesmo nos menores apartamentos e em locais fechados.

Resumindo, não tem desculpa para não incluir mais verde em seu cotidiano, basta apenas se atentar a quais são as espécies mais adequadas ao ambiente escolhido.

Por mais que um “Apartamento de qualidade” seja algo muito relativo para cada perfil de cliente, existem alguns fatores indiscutíveis que determinam se a aquisição vale a pena ou não.

Quer saber como acertar na escolha do seu apartamento começando pela qualidade? Então veja as nossas dicas abaixo!

Acabamento

Um imóvel de qualidade chama atenção no momento em que se entra nele. Porém, é necessário fazer uma analise meticulosa de cada detalhe do lugar, desde do seu piso até o sistema hidráulico e elétrico. Olhe tudo com muita calma, questionando qualquer coisa que não achar satisfatória.

Não se esqueça de também analisar esses mesmos detalhes nas áreas comuns do edifício. Averiguando se a qualidade segue o mesmo padrão, se os elevadores são modernos e seguros (dica: sempre considere escolher edifícios onde os elevadores são da marca Atlas Schindler – a melhor e a mais moderna empresa de elevadores do país). Lembre-se: você está pagando pelo melhor, então exija o melhor!

Materiais

Falando em acabamento, no meio desta analise que falamos acima, pergunte sobre as marcas dos materiais que utilizados no empreendimento. Além do seu acabamento, o que define a qualidade do seu imóvel é a utilização de marcas confiáveis no mercado de construção, como: porcelanato Eliane, pastilhas Portobello, tubulação Tigre e Amanco, dentre outros.

Caso os responsáveis não saibam lhe informar quais marcas foram utilizadas, solicite o memorial descritivo do prédio. O memorial descritivo é uma documentação que contém com todas as informações necessárias e detalhadas da construção, como os acabamentos e os materiais.

Caso o edifício já possua moradores, outra opção é conversar com os seus futuros vizinhos, buscando saber se eles estão satisfeitos, se a durabilidade dos materiais está correspondendo com o que foi falado, etc.

Documentação

A documentação é diferente para cada tipo de venda, situação e tipo de imóvel. Porém, é através das documentações que o possível comprador saberá que está se envolvendo em uma compra segura e legal.

Existem alguns documentos que o cliente deve exigir antes de realizar qualquer negócio, são eles: Matrícula do imóvel atualizada (documento que mostra se o imóvel está envolvido em alguma ação judicial), Habite-se (documentação que consta se o imóvel está cumprindo todas as normas legislativas, e se está apropriado para ser habitado), Declaração de débitos condominiais (somente para imóveis construídos em condomínios, com o objetivo de descobrir se existem valores em aberto com o condomínio), certidão de situação fiscal/IPTU (seve para saber se está tudo certo com o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), e se não existem dívidas com o governo), entre outros.

Estar com a documentação em dia ou não, definirá a qualidade do lugar. Afinal, se a empresa responsável se importa em estar com a documentação em dia, ela também dá prioridade a todo o resto que está oferecendo ao futuro morador.

Localização

É muito importante analisar a localização do imóvel para certificar-se de que você estará morando em um bairro que atende as suas necessidades. Não é preciso necessariamente se tratar de um bairro nobre, mas de um que esteja localizado perto de supermercados, farmácias, tenha um fácil acesso ao transporte público, bancos, serviços públicos, vias com uma boa infraestrutura, segurança, escolas (caso você já tenha filhos ou deseje ter) e outros fatores que precisam atender as suas necessidades diárias.

Preço

O valor do imóvel precisa estar de acordo com o que está sendo oferecido. Ou seja, necessita estar batendo com a qualidade dos materiais, acabamento, localização, se está oferecendo alguma área de lazer (como piscinas, salão de festas, etc) e outros pontos que irão valer o custo beneficio do seu investimento.

Dentro disto, cabe ao morador também realizar uma breve análise do preço do m² da região, para descobrir se está compatível com os locais de sua preferência ou para saber se estão oferecendo algo muito abusivo.

Se você procura um imóvel de qualidade, contendo todos esses pontos que citamos acima, aí vai mais uma dica para você: procure pelos empreendimentos da Frizon Construtora! Desde 2006, a Frizon atua investindo em pesquisa, desenvolvimento e aplicação de modernas e eficientes soluções de engenharia e construção civil, em busca permanente por excelência na qualidade, segurança e sustentabilidade de seus empreendimentos.

Nos empreendimentos da Frizon, você encontrará uma empresa que visa proporcionar satisfação à família, através da realização de seus sonhos e desejos de adquirir um imóvel executado com excelência e qualidade.